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Q：頂層樓房又便宜、采光又好，為什么不推薦購買？

A：“物美價廉”自然是我們選購任何商品時的最理想的狀態，但在選購房地產這種中長期持有的特殊商品時，“價廉”的背后往往有著難以避諱的硬傷。

頂層樓由于樓層高，如果是非電梯房，每日爬樓梯就會是一個比較難以解決的大問題。無論家里是有老人還是有小孩，爬高層樓梯對于他們都是比較艱辛且可能損傷身體的運動。

那么，電梯房的頂層是不是就沒有后顧之憂了呢？

非也。

頂層樓還有個大問題，就是冬天冷、夏天熱。畢竟，少了上一層房間的物理阻隔，只有一層薄薄的樓板隔絕外界，無論是保暖還是保溫都比較不利。

同時，也因此，頂層樓還容易有漏雨的問題，特別是房齡較老之后，漏水問題可能更加嚴重，到時候屋外下大雨、屋里下小雨，這心情就別提多悲慘了。

由于上述原因，頂層樓一般會比其它樓層價格便宜，且流動性也弱于其它樓層，對于房產的保值和增值來講，并不占優勢。

當然了，頂層樓也有一定的好處，一個是價格相對便宜，一個是通常視野較好，只是綜合考慮其它問題，選購頂層的房子需要慎之又慎，不要輕易決定。

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