8月10日晚間，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）發(fā)布公告，向控股股東出售香港英皇道一商住項(xiàng)目的股權(quán)，代價(jià)為6.74億港元。

公告顯示，6.74億元的交易代價(jià)包含兩部分，一是，公司截至2022年6月底資產(chǎn)凈值的60%約1049萬(wàn)港元；二是，銷(xiāo)售貸款賬面值6.54億港元。出售事項(xiàng)將給旭輝控股集團(tuán)帶來(lái)約987.5萬(wàn)港元收益，所得款項(xiàng)凈額總額6.73億元將用一般營(yíng)運(yùn)資金。

出售代價(jià)將以現(xiàn)金償付：首期1.35億港元（即出售代價(jià)的20%）將作為定金在簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)支付；5.39億港元余款在先決條件獲達(dá)成后支付。

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公告顯示，買(mǎi)方為林中、林偉及林峰（均為董事兼控股股東）控制的公司Athena Leading Limited，三人持股分別為50%、25%及25%。

目標(biāo)公司2020年成立，為旭輝控股集團(tuán)間接全資附屬公司Carsone Investment Limited和宏安地產(chǎn)（01243.HK）的合營(yíng)企業(yè)，分別持股60%和40%。

出售項(xiàng)目位于香港英皇道101號(hào)及111號(hào)，2020年由目標(biāo)公司以約18.8億港元代價(jià)收購(gòu)，該地段總占地面積約為12695平方英尺，原建有商業(yè)大廈，目前處于拆卸階段，計(jì)劃重建為設(shè)有商業(yè)空間的住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)重建將于2026年完成。根據(jù)獨(dú)立估值師對(duì)該地段進(jìn)行的估值，該地段于2022年6月30日的評(píng)估市值為20億港元。

根據(jù)目標(biāo)公司的未經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)資料，截至2022年6月30日，目標(biāo)公司的綜合資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別約為20.72億港元及1748.4萬(wàn)港元。

7月，旭輝控股集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額161億元，銷(xiāo)售面積約 13.66萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約15100元/平方米。

今年前7個(gè)月，該公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額約792.4億元，銷(xiāo)售面積約528.12萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約15800元/平方米。

新增項(xiàng)目方面，7月，該公司以1.17億元的代價(jià)與蘇州相城高新控股集團(tuán)有限公司通過(guò)小股操盤(pán)合模式作，獲取蘇州市相城區(qū)陸慕項(xiàng)目。旭輝控股集團(tuán)持股10%，地塊規(guī)劃為住宅和商業(yè)用地，面積為42301平方米，規(guī)劃建筑面積為63451平方米，平均地價(jià)為18471元/平方米。

澎湃新聞根據(jù)旭輝控股集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)整理，前7個(gè)月該公司合計(jì)新增6個(gè)項(xiàng)目，權(quán)益地價(jià)為43.78億元。

截至8月10收盤(pán)，旭輝控股集團(tuán)每股為1.93港元，跌4.93%。

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