“十四五”背景下，上海國際金融中心建設邁入新階段，陸家嘴金融城在其中扮演著重要角色。根據上海的2035城市規劃，陸家嘴東擴勢在必行，而地處浦東新區中央腹地的花木，作為陸家嘴東擴的重要一環，承擔起越來越多的城市責任。未來，以陸家嘴金融城中心區為起點，沿世紀大道向城市副中心花木地區發展，止于浦東新區中央腹地，將打造成為全球金融的重要承載地，為推動浦東金融高水平、高質量發展提供強勁動能。

在此背景下，保利發展控股作為責任央企緊跟國家戰略方向，持續將旗下多元產業與城市發展深度融合，攜手國企浦開集團于花木核心區域打造——保利浦開金融中心，在不斷完善落實花木產業配套的同時，助力上海國際金融中心持續進階。

(資料圖片僅供參考)

金融新高地 煥新陸家嘴版圖

根據最新的“十四五”規劃，陸家嘴金融城將建設成為“金融機構集聚、金融人才密集、要素市場完備、資本集散功能集中、金融科技應用豐富、金融產業生態完整”的上海國際金融中心核心區，以及與中國國際地位相匹配的國際一流金融城。但傳統小陸家嘴區域已無法滿足發展需要，為此，作為浦東新區中央腹地的花木區域，正成為接棒陸家嘴金融城核心區東擴的嶄新中心。

事實上，作為上海四大城市副中心之一，花木東靠張江高科技園區、西鄰陸家嘴金融貿易區、南有世博園，北接聯洋/碧云國際住區，區域內金融產業加快布局，聚集了中央駐滬金融監管部門，文化、生態、政府等資源匯聚，足以擔負起陸家嘴東擴的重要任務。

金融方面，以陸家嘴金融城中心區為起點，沿世紀大道一路向東，一道聚集金融和企業總部的黃金走廊正逐步形成，這里匯聚著超900家持牌金融機構、超5000家新型金融機構、近500家企業總部。而伴隨著上交所、中金所、中國結算組成的上海金融交易廣場的落成運行，位于這條紐帶東端的花木城市副中心，也正受到越來越多的矚目。

（上海金融交際廣場示意圖）

文化方面，上海博物館東館與上海科技館、東方藝術中心共同構建了一個環世紀公園的超級文化圈。此外，上海圖書館東館、上海大歌劇院等新建文化項目，也將拓寬浦東文化新版圖，激活區域“金融磁場+文化氛圍”。而根據上海2035規劃，花木將打造成國內一流的現代公共文化服務體系示范區、全國最具創新活力的文化創意產業高地。

（浦東文化版圖）

40萬方綜合體 180米綠色新地標

在這片文化與金融共生的新中心土地上，央企保利發展控股攜手國企浦開集團，以“全球陸家嘴，一個新中心”為定位，打造近40萬方的城市綜合體——保利浦開金融中心，旨在為世界的陸家嘴，帶來一座具有全球影響力的新中心。

（保利浦開金融中心效果圖）

據悉，項目位于花木文化與行政、商業各功能板塊的交匯處，緊鄰浦東新區政府，由三幢約180米高的國際甲級寫字樓和約4.7萬平方米的裙房商業組成，集甲級辦公、精品商業及大型藝術裝置于一體，建成后將成為融合文化博物館、大型藝術裝置、文化辦公、精品商業和活動場所的新型城市地標。

（保利浦開金融中心效果圖）

作為一個應時代而生的金融中心項目，保利浦開金融中心緊跟國家“碳達峰、碳中和”戰略，秉承國際綠色建筑和生態辦公理念，為區域乃至整個浦東帶來可持續發展綠色建筑。據悉，項目從城市規劃、城市系統、建筑設計、建筑系統四大維度出發，打造26項可持續設計，將環保和健康，根植于建筑的每一寸空間。

（保利浦開金融中心26項可持續設計理念示意圖）

無論是運用現代化的幕墻系統、還是打造會呼吸的建筑，亦或是6重智慧科技系統的使用，保利浦開金融中心帶著人與建筑、建筑與城市可持續發展的理念，致力于用一座長期、恒久性的綠色建筑，推動區域和城市經濟高質量發展。憑借在綠色、可持續方面的有益實踐，項目還榮膺綠建三星認證、LEED金級預認證，以及美國國際建筑獎等殊榮。

值得一提的是，在浦東全力打造國際綠色金融樞紐的背景下，保利發展控股還始終緊跟城市需要，致力于借助項目推動城市綠色金融與綠色建筑發展的互動循環。“我們將以保利浦開金融中心為載體，搭建一個長期性的金融交流平臺，聯動金融行業協會、高校金融資源、境內外金融企業、主流媒體等，通過‘主題沙龍’等形式主動和各行各業進行交流，塑造區域金融形象和地位，并以此提升整個區域的綠色金融建設。”在近期舉辦的《綠色金融助推經濟高質量發展論壇》上，保利發展控股表示。

聯袂國際大師 持續創新商務體驗

偉大的作品背后，離不開走在世界前端的設計者。據悉，保利浦開金融中心由全球知名設計事務所KPF整體設計，帶著煥新浦東城市天際線的追求，設計團隊打破辦公塔樓均質的外立面刻板印象，采用“疊石”設計理念，于每棟塔樓80米高處打造滑錯而出的移層無柱懸挑空間“凌空藝閣”，猶如“空中漂浮的玻璃盒子”閃耀于城市之上。同時，考慮項目與上海博物館東館相鄰的文化屬性，主造型上用一個“凸”出的外觀呼應博物館的“凹”洞造型，帶來一個金融與文化、現代與歷史和諧共生的視覺美感地標。

（保利浦開金融中心效果圖）

除了別致的立面造型外，項目以“林中院”為設計靈感，運用周邊生態綠帶，呼應博物館的優雅書卷氣質，達到藝術與文化的呈現、城市與自然的完美融合。未來，保利浦開金融中心項目或將成為花木乃至整個浦東、整個上海的一道華麗又不俗的城市景觀。

（保利浦開金融中心效果圖）

為持續煥新商務體驗，項目與博物館圍合形成市民中央廣場，打造開放共享的城市空間。通透的美術館盒子、環形藝廊空間于高聳建筑串聯，實現文化、藝術與國際商務的有效聯動，構建沉浸式商務綠洲，為辦公帶來文化、藝術的人文享受。

此外，保利浦開金融中心還引進保利商業品牌——“時光里”，打造以文化體驗運營為內核、文商交融的品質社交消費空間，成就獨特的人文潮流新地標，營造休閑娛樂、商務社交、藝術展覽多重場景，煥新商務生活。

建筑規劃決定產品的基礎價值，交付后的長期運營服務，則是資產穩定增值的關鍵。據悉，保利浦開金融中心由位列行業前三的保利物業全程服務，以更顆粒化的標準提升服務水平，并且有專門的商業服務品牌“星云企服”。主攻甲級寫字樓項目、部委機關單位、大型央企國企總部、城投資產及世界500強項目，豐富的運營服務經驗全面覆蓋項目運營全過程。

（保利物業星云企服禮賓服務）

今年正值保利發展控股成立30周年，也是其深耕上海的第19個年頭，于浦東落地保利浦開金融中心這一全新城市地標，意義重大。這樣一個屹立于陸家嘴新中心澎湃熱土之上的城市新標桿，不僅將為花木金融新中心的成長注入可持續發展的力量，更將在推動綠色經濟高質量發展方面呈現其獨特價值。同時，在“十四五”規劃之下，保利浦開金融中心也將助力陸家嘴金融中心成功擴容，為上海進一步建成國際金融中心提供源源不斷的動力。

合作聯系：東方地產dichan@em.eastday.com

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