新華社上海12月19日電(記者鄭鈞天)上海市統計局日前發布的“2018年1至11月本市房地產開發、經營基本情況”顯示，10月份以來，上海市新建商品住宅銷售面積已連續2個月下滑。

數據顯示，前11個月，上海市新建商品住宅銷售面積1235.97萬平方米，同比增長3.0%。根據測算，繼10月份新建商品住宅銷售面積跌破100萬平方米以來，11月份續跌至82.75萬平方米，環比下降15.25%。

四季度以來，盡管供應量大增，大部分新樓盤的去化效果卻并不理想。從10月份開始，上海新房市場成交量出現了明顯下滑。中原地產高級分析師盧文曦認為，隨著購買力不斷消耗，上海樓市去化遭遇一定壓力。近期，位于上海市中心區域的樓盤也出現成交冷清的現象，有些項目的去化率甚至不足50%。

國家統計局數據顯示，11月份，上海新建商品住宅價格同比微漲0.1%，幾乎與去年同期持平。

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