為了應對疫情的沖擊，位于漢陽區四新街的紐家城市廣場抓住電商產業新風口，謀劃打造電商集聚區，吸引了多家相關企業入駐，寫字樓出租率從疫情前的70%提升至95%，且從6月份后就始終處于“一房難求”的局面。

紐家城市廣場是紐賓凱集團運營的綜合性商辦樓宇，2019年6月開始對外招商，面積約3萬平米，1—4樓是商業，5—16樓是寫字樓，18—35樓是高端服務式人才公寓。“早期進駐的都是比較傳統的產業，例如建筑公司、電力企業等，寫字樓出租率只有70%。”廣場項目部招商運營總監楊欣說。

疫情防控期間，公司招商運營部門經過反復討論，決定調整大樓的產業招商方向，優先引進優質電商類企業入駐，“之所以在招商方向上發生策略性調整，正是基于我們看到疫情防控期間社會對電商旺盛的需求。”也為將來紐賓凱漢city中央都會區打造“成長型電商企業集聚地”提前預熱，楊欣說，紐賓凱漢city中央都會區處于王家灣核心商圈，加上雙地鐵直達的交通便利性，具備發展規模化電商的基礎條件。

據悉，自紐家城市廣場3月底恢復運營后，每周都有電商類企業咨詢洽談，希望進駐，寫字樓出租率在復工3個月后始終穩定在95%，不少公司想入駐都是“一房難求”。“我們對入駐企業的門檻要求也較嚴格，不符合我們產業戰略發展定位的企業，規模再大我們也會婉拒。”楊欣說，但對于成長型的電商企業，公司則給予了足夠的關心和政策的扶持。

“入駐大樓4個月，我們的規模就翻了2倍，長勢喜人。”武漢豆芽眾星文化傳媒有限公司副總經理陳祥銀說。公司是一家致力于自媒體領域的MCN機構，創辦者是一群年輕人，在考察武漢多家科創園區后，他們最后選擇進駐紐家城市廣場。公司在5月初成立，剛開始只有20多名員工，租下了一層樓作為辦公和拍攝、制作場地，并為8名外地主播租用了高端服務式人才公寓。陳祥銀說：“現在我們規模變成了100多人，準備再拿兩層寫字樓，目前正在和招商運管部門積極洽談中。”

史強 范朝陽

關鍵詞： 寫字樓 一房難求