趕走業主占房的施工方拿出“執行裁定書”，說開發商拿房子抵債

開發商拿到的“裁定書”顯示，抵押的是另外8套未出售房屋

到底哪份是真?西安中院：很快做決斷，一周內給答復

華商報訊(記者 佘欣 攝影 趙彬)全款買房入住幾年后，被斷水斷電、撬鎖換門，甚至門外被裝了卷閘門。如此匪夷所思的事，被熙源名居8名業主遇到了。

業主：全款買的房被“抵押”，施工方趕人占房

安先生2011年在西安市蓮湖區興中路熙源名居2號樓以4800元每平方米的價格，全款37萬余元購買了一套70多平方米的房子。

“2012年收房后就裝修租賃出去了，直到2016年的一天，施工方的人說開發商把我們的房子抵債了，之后就開始無休止的騷擾。”安先生說，施工方趕走租賃戶后，在他的房門外安裝了卷閘門，他拆掉后，對方又在去年7月10日拆掉了他家的房門，“之后我的房子一直沒有門，直到今年10月18日施工方裝上門，我以為事情到此為止了，剛住了幾天，10月23日他們來人把我攆出去，霸占了房子。”安先生說，像他這種情況還有7戶業主。

“2017年7月，我們被停水停電，我去找施工方負責人王某，后來在派出所協商時她拿出一份西安中院執行裁定書，說我們的房子被開發商抵押當施工款了。”業主黨先生說，他當時拍下了這份西安市中院第00265-13號執行裁定書，“裁定書上說我們8戶的房子都給王某了，我們多次與開發商溝通，可開發商說抵押的是另外8套未出售房屋，不涉及我們的房屋，會跟法院核實。”

施工方：房子是開發商抵押給我們的

昨日，華商報記者在小區內見到了“被抵押”房子的8戶業主，有的業主家門外還裝著卷閘門，有的業主家電表被拆。“這卷閘門是施工方的人裝的，為了把我攆走。”一名業主說，他們8戶中有5戶大門外都被施工方裝了卷閘門。

記者陪同安先生來到他的房子，“我房子被霸占了，里面住著施工方的人。”安先生說。他的房門外堆放著他的空調室外機等物品，門邊上還留有裝卷閘門的痕跡，墻上掛有“42戶產權清結辦公室”的牌子。敲開房門，一名約30歲的男子稱該住址是開發商的物業辦，被戳穿物業辦在一樓后，男子又稱，這套房子是開發商抵押給他們的，“這里是我們公司的辦公室，啥公司我不知道，也不想說。”

開發商：房子漲價施工方想要房,偽造了裁定書

10月29日，8戶業主找到開發商西安泰祥房地產開發有限公司一起，去西安市中院詢問此事。

“中院執行法官現場給開發商送達了一份案號相同但內容完全不同的西安市中院第00265-13號執行裁定書，裁定書上抵債的是另外8套房，不是我們的房屋，王某的裁定書是偽造的。”多位業主質疑，自己全款購買的房子有合同，憑什么還能被人無故換門鎖、霸占?

西安泰祥房地產公司郭姓負責人說，本來要抵押給施工方42套房子，其中有些房屋已出售，“我們就調整了，已出售的房屋不抵押，我們用錢還。法院裁定抵押的是8套未出售房屋，不是業主的8套房，業主都是全款買房，入住好多年了。現在房子漲價了，施工方不想要錢只想要房，就偽造了裁定書，霸占業主的房子。”

西安中院：正在解決,會盡快做出決斷

隨后，開發商提供了上述兩份裁定書。在法院下達給開發商的裁定書上，8套房房號不是業主的房號，裁定書上顯示備案登記至申請執行人王某名下，附有王某身份證號，落款日期為2017年10月27日，有陜西省西安市中級人民法院公章，并注明“本件與原本核對無異”;而在施工方拿給業主的裁定書上，抵押的8套房房號為業主的房號，裁定書稱上述房產解封后即為王某的房產，未附王某身份證號，落款日期同樣為2017年10月27日，蓋有陜西省西安市中級人民法院公章，無“本件與原本核對無異”字樣。

安先生聯系西安中院該案執行員鄭繼鵬，他說法院最近正全力解決這個問題，“我們在執行過程中全款戶都不碰了，現在王某不聽勸阻，我們也很氣憤，這個事我們會很快做出決斷。”

兩份裁定書哪份是真?鄭繼鵬說：“一周內會給出答復。”

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