在承接萬達(dá)商業(yè)的全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)悄然做大，在大開大合進(jìn)行布局后，萬達(dá)地產(chǎn)近期也做了些調(diào)整。

界面新聞獨(dú)家獲悉，近期萬達(dá)地產(chǎn)將中區(qū)拆分，南京并至北區(qū)，杭州并至南區(qū)。

隨著中區(qū)拆分，人事上也相應(yīng)了做了優(yōu)化。一位知情人士告訴界面新聞，原地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼中區(qū)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理于修陽轉(zhuǎn)崗負(fù)責(zé)成本條線，職位為地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼成本管理中心總經(jīng)理;原中區(qū)人員或下放至項(xiàng)目，或進(jìn)行了優(yōu)化處理。

據(jù)界面新聞了解，原本萬達(dá)地產(chǎn)內(nèi)部分為南區(qū)、中區(qū)和北區(qū)。如今中區(qū)拆分后，形成南北兩區(qū)并立新格局。北區(qū)管轄范圍為山東、江蘇、上海，南區(qū)管轄范圍為浙江、安徽、江西。

目前，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)核心管理層為，總裁呂正韜，副總裁兼北區(qū)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理黃國斌，地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼北區(qū)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理曲曉東。

上述人士稱，此番調(diào)整是為了結(jié)構(gòu)優(yōu)化，更大限度發(fā)揮人均效能。

早前，萬達(dá)商管也做了類似調(diào)整。繼齊界升任萬達(dá)集團(tuán)總裁后，萬達(dá)商管旗下核心業(yè)務(wù)一把手也進(jìn)行換血。

萬達(dá)商管集團(tuán)副總裁梁飛建、萬達(dá)商管集團(tuán)高級總裁助理兼規(guī)劃中心總經(jīng)理黃駕宙、萬達(dá)商管集團(tuán)首席總裁助理兼招商中心總經(jīng)理王銳離職。萬達(dá)從內(nèi)部提拔3名高管迅速補(bǔ)位，韓揚(yáng)接棒梁飛建，陳洪濤接棒黃駕宙，章培玉接棒王銳。

2018年1月，萬達(dá)商業(yè)引入騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)四家股東，拆分成商管、地產(chǎn)兩個(gè)子集團(tuán)。

這兩年內(nèi)，王健林投入巨資重整文旅，先在甘肅蘭州、陜西延安投資萬達(dá)城，后入沈陽投資拿下文旅項(xiàng)目、醫(yī)院、學(xué)校和5個(gè)萬達(dá)廣場，接著又打進(jìn)廣東、四川等地獲取文化、體育、商業(yè)等一攬子投資。

在各地土地市場，萬達(dá)也屢次現(xiàn)身，陸續(xù)在上海、武漢、保定、蘭州、天水、內(nèi)蒙、沈陽等地獲取項(xiàng)目建設(shè)文旅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目萬達(dá)廣場。

譬如，去年6月12日，萬達(dá)地產(chǎn)以71.924億元成功摘牌位于蘭州七里河區(qū)崔家大灘28宗地，共計(jì)1356.857畝，用于開發(fā)蘭州萬達(dá)城。最近的一次是在稍早前的1月8日，萬達(dá)以底價(jià)9.27億元拿天津3宗地塊，總出讓面積226457.9平方米，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、科教用地。

成立2年時(shí)間，隨著新項(xiàng)目落地和承接了來自商管的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)地產(chǎn)已經(jīng)逐步擴(kuò)大。據(jù)天眼查萬達(dá)地產(chǎn)成立于旗下現(xiàn)有78家公司，主要業(yè)務(wù)是文旅項(xiàng)目萬達(dá)城、城市綜合體萬達(dá)廣場和酒店、醫(yī)院的開發(fā)業(yè)務(wù)。

過去一年，萬達(dá)地產(chǎn)也在登陸資本市場層面展現(xiàn)出更多意愿。

2019年，萬達(dá)地產(chǎn)股東轉(zhuǎn)變?yōu)樾鹿蓶|富泰(香港)投資有限公司和深圳迪訊實(shí)業(yè)有限公司，成為完全港資企業(yè)旗下公司。

萬達(dá)地產(chǎn)的股東變更，除公司性質(zhì)變化外，市場上更多猜測指向萬達(dá)地產(chǎn)要謀求在港股上市。

萬達(dá)地產(chǎn)登陸資本市場的傳言還不止于此。今年更早之前，外媒消息說，萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃將一項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在新加坡以房地產(chǎn)信托基金(REITS)的形式上市，估值或超過10億美元。

在承接更多文旅項(xiàng)目和萬達(dá)廣場的開發(fā)任務(wù)后，萬達(dá)地產(chǎn)須面對一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題則是資金。

在目前錢緊難找的環(huán)境中，如何滿足這些大體量項(xiàng)目開發(fā)所需的資金需求，是王健林需要為之費(fèi)心的重要事情。

關(guān)鍵詞： 王健林