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這個問題我覺得問第一句就可以了，第二句連比爾蓋茨、馬云、馬化騰都不一定敢問啊，雖然他們確實也買得起。市面上能夠交易的最貴那些房子，購買所需要條件就是——錢、很多錢、很多很多錢……

世界最貴房子，每年都在刷新紀錄，也要分是商用房還是住宅房，如果是住宅房，也分單平米價格最貴和總價最貴兩種情況。最近幾年，單平米價格最貴的房子，應該是香港聶高信（也叫聶歌信）山頂住宅，那里是世界單平米最貴的三個樓盤之一。

聶高信山頂住宅，均價在每平米84萬港元，貴一點還有90萬港元一平米。買一套748平米的房子，要6.3億人民幣。目前那里成交過的最貴房子總價是1.49億美元，約合人民幣9.69億元左右。

其實香港的所謂豪宅真沒多大意思，最貴的未必是最好的，比香港聶高信山頂住宅漂亮奢華和功能豐富的豪宅，歐美國家多了去了，但價格要比它低好幾倍甚至幾十倍，原因無非是香港是世界重要的金融貿易中心，地盤又小，寸土寸金。內地三四五線城市有些幾百萬的豪宅，舒適度遠遠超過香港過億的豪宅。如果特別特別有錢，真是為了舒適和享受，真不建議去香港買豪宅。

如果是說房屋交易市場上總價最貴的房子，目前的世界紀錄保持者是法國的“西德斯家族海景別墅”，目前售價是4.1億美元，約合人民幣26.65億元。其實這已經不能算是別墅了，可以說是一座小型宮殿。西德斯家族別墅座落于法國南部城市尼斯，有187年歷史，房屋面積是1672平米，占地212畝，不僅有大花園和游泳池，還有可以飼養30匹馬的馬廄。下面請欣賞一下這座別墅的內外觀和室外風景。

西德斯家族別墅內外觀真是富麗堂皇，室外風景美不勝收，在古典風格豪宅中，屬于世界最奢華最美麗的房子之一，要說是第一那也未必；要講現代型科技型豪宅，還屬美國科技大富豪們的宅子。

西德斯別墅主要貴在歷史和文化價值，別墅里珍貴的藏書、名畫、古董本身就很值錢。西德斯家族別墅幾易其手，當然房主都是名流貴胄，后來又轉賣給了比利時國王利奧波德二世。1924年，酒業大享馬爾尼·拉普斯特勒家族收購了這棟別墅。

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